本報5月11日訊(記者 甄真)我市今天召開商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查會議。明確要求全市商品房，包括二手房在內(nèi)，全部實施明碼標(biāo)價。從今天起，市物價局將對全市商品房明碼標(biāo)價情況進行拉網(wǎng)式檢查。

　　多個樓盤被點名

　　從5月1日至今，物價部門共對市區(qū)內(nèi)70余處樓盤進行了專項檢查。從檢查情況看，大部分經(jīng)銷商都在交易場所放置了明碼標(biāo)價公示牌、價目表或者價格手冊。但也有部分經(jīng)營者的明碼標(biāo)價工作存在問題：一是未在交易場所明碼標(biāo)價，如濟南華夏海龍房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的金色陽光花園等；二是標(biāo)示方式不規(guī)范，如歷下區(qū)工業(yè)園的東山雅郡項目、山東普利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的林景山莊項目等；三是標(biāo)示內(nèi)容不完整，如濟南市房地產(chǎn)發(fā)展集團總公司的泉興小區(qū)、歷下區(qū)藍石置業(yè)有限公司的藍石大溪地、山東和輝置業(yè)發(fā)展有限公司的中南名邸等。

　　對未執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定或執(zhí)行不到位的經(jīng)營者，檢查人員均依法進行了提醒告誡，個別的給予了處罰。

　　市物價局局長孫建民說，今天之前，物價部門對商品房明碼標(biāo)價的檢查主要以提醒、告誡為主。從今天開始，要加大檢查、處罰力度。對商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂、信息不透明、價格欺詐等行為，物價部門將按照國家規(guī)定依法嚴(yán)肅查處，對性質(zhì)惡劣、造成影響的典型案件要及時予以公開曝光。

　　基礎(chǔ)信息須一并公示

　　市物價局今天統(tǒng)一下發(fā)了《濟南市商品房(住房除外)預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價牌(表)》、《濟南市商品住房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價牌(表)》、《濟南市商品房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價基礎(chǔ)信息公示牌(表)》等。市物價局要求，商品房車位配比、裝修狀況、水電暖配套情況等基礎(chǔ)信息，經(jīng)銷商都必須公示。

　　必須公示的內(nèi)容包括：容積率，綠化率，車位配比率，樓盤建筑結(jié)構(gòu)，裝修狀況，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然�礎(chǔ)設(shè)施配套情況，優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件，前期物業(yè)公司名稱，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)。

　　此外，今天城鄉(xiāng)建設(shè)委員會有關(guān)負(fù)責(zé)人今天還表示，我市即將出臺相關(guān)規(guī)定，對商品房經(jīng)銷商所公示的內(nèi)容做出要求，其中“五證”、“節(jié)能”等都要在公示區(qū)向消費者進行公示。

　　二手房也要明碼標(biāo)價

　　根據(jù)市物價局監(jiān)制的《濟南市二手房銷售明碼標(biāo)價牌(表)》，二手房銷售必須公示的信息包括：樓盤名稱、幢號、樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷售價格、銷售金額、銷售(中介)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)因素及收費等。

　　其中備注項中特別指出，二手房代收費是指在商品房價格之外應(yīng)由購房者自己交納的費用。包括辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)由購房戶交納的稅；應(yīng)由購房戶自己交納的其他費用。

　　價格公示牌須由物價部門監(jiān)制

　　目前，我市商品房經(jīng)營者所采取的標(biāo)價形式大概有三種：價格公示牌、價目表或者價格手冊，有的還設(shè)置了電子屏幕。市物價局要求，標(biāo)價牌等必須放在交易場所的顯著位置，而且價目要齊全，標(biāo)價內(nèi)容要詳細(xì)，字跡要清晰，標(biāo)示要醒目，必須一套一標(biāo)，全部房源都要進行公示。

　　從今天開始，經(jīng)銷商所使用的價格公示牌、價目表或者價格手冊等必須按照統(tǒng)一文本，要經(jīng)過市物價局監(jiān)制。經(jīng)銷商如果有需要，允許自制，但必須要到物價部門備案后方可使用。

　　市物價局提醒，今后消費者如發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價等違法行為的，可以撥打12345或12358進行舉報，物價部門將及時進行查處。